Главная » Остекление балконов и лоджий » Присоединение балкона

Присоединение балкона к комнате

Планировка современных квартир не всегда соответствует пожеланиям владельцев: находиться в маленьких и тесных комнатах неприятно и не комфортно.

Решить проблему нехватки квадратных метров можно при помощи объединения нескольких жилых помещений в одно, однако сносить части несущих стен без получения соответствующих разрешений – весьма рискованно.

Специалисты компании «Главфасад» готовы предложить вам более удобный и менее затратный вариант в Санкт-Петербурге: расширение жилой площади за счет присоединения балкона к комнате.

 

 

Развернуть

Варианты присоединения лоджии к комнате

Выполнить присоединение балкона или лоджии к жилой комнате возможно двумя способами:

Полностью удалив балконную стену. Этот вариант оптимально подходит для квартир с неудачной планировкой: маленькой кухней, спальней или гостиной. За счет демонтажа стены возможно максимально расширить жилую площадь комнаты, сделав ее более светлой и просторной.

Демонтировав балконную дверь и окно. Этот способ подойдет в случае, когда полный демонтаж стены выполнять нельзя. К примеру, если дом возведен из кирпича, и боковые стены у лоджии являются несущими, или же в панельном здании, когда балкон и лоджия являются частью плиты перекрытия.

К преимуществам первого способа можно отнести его эффективность: присоединив балкон к комнате, вы выигрываете больше площади. Вместо удаленной стены можно установить колонны, которые эффектно обыгрываются в интерьере. Недостаток этого варианта – необходимость оформлять новый технический паспорт на квартиру при ее продаже или передаче в ипотеку.

Второй вариант присоединения балкона к жилой комнате не требует внесения изменений в технический план, а вы получаете возможность поэкспериментировать с оставшимся фрагментом стены. Можно оборудовать на этом месте барную стойку или заказать кухонный гарнитур с закругленной секцией, используемой в качестве разделочного столика. Ваши возможности в данном случае ничем не ограничены.

Техническая сторона вопроса

В зависимости от поставленной вами цели специалисты «Главфасад» произведут замену холодного остекления на теплое или выполнят остекление с использованием следующих систем:

  • металлопластиковых конструкций с многокамерными стеклопакетами;
  • наклонно-раздвижных металлопластиковых систем с фурнитурой patio;
  • наклонно-раздвижных деревянных систем.

Выполнят демонтаж конструкции – части стены или всей стены, включая перегородку.

Усилят конструкцию. В некоторых случаях в процессе перепланировки и остекления балкона или лоджии может потребоваться усиление конструкции парапета. Специалисты «Главфасада» оценят состояние ограждения и дадут рекомендации по его укреплению.

Обычно лоджия, а тем более балкон представляют собой холодное, нежилое помещение. Следовательно, ключевой задачей мастеров «Главфасада» является выполнение теплого остекления балкона или лоджии и их утепление. Для утепления балкона применяется каркасная система: пространство между панелями заполняется стенофоном, минватой или пеноплэксом.

Специалисты компании порекомендуют вам оптимальный вариант, исходя из технических параметров здания и ваших финансовых возможностей.

  • Выполнят монтаж отопительной системы, включая монтаж теплого пола.
  • Произведут электро-технические работы.
  • Выполнят внутреннюю отделку.

Мы поможем подготовить пакет документов, необходимых для предоставления в Межведомственную комиссию района при Администрации района:

  • Заявление.
  • Правоустанавливающие документы и технический паспорт.
  • Проект.
  • Согласие ЖКС или ТСЖ.
  • Согласие всех членов семьи на перепланировку.
  • Заключение КГИОП о допустимости перепланировки для домов, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры.

После завершения перепланировки вы получите на руки новый технический паспорт, измененные правоустанавливающие документы и акт приемочной комиссии, который также будет направлен Межведомственной комиссией района в государственные органы, осуществляющие учет жилых помещений. Доверив перепланировку специалистам, вы в сжатые сроки и при минимальных вложениях получите желаемый результат: уютную, теплую и просторную квартиру с большими, светлыми комнатами.

Свернуть
i-стекло
Специальное покрытие стекла защищает дом от потери тепла зимой и от перегрева летом
Экологичность
Окна выполнены по эко-технологии и не содержат свинца
от 5000 руб.*
в рассрочку 1 365 руб.
* Стоимость зависит от размеров вашего балкона
Отправь заявку и получи скидку до 10%!
Важные нюансы

Если вы планируете продать квартиру или передать ее в ипотеку после выполнения перепланировки, т.е. если вам необходимо оформить все разрешительные документы, просто скажите об этом нам. Специалисты «Главфасада» помогут вам минимизировать затраты времени и средств: мы возьмем на себя решение проблем, связанных с получением разрешительных документов. В результате вы в максимально сжатые сроки сможете получить на руки готовый технический паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру с внесенными в них изменениями.

Мы уверены что наше предложение Вас заинтересует
менеджер консультант
Если у Вас есть к нам вопросы, задайте их прямо сейчас!
Задать вопрос
Акция!!!
Остекление в подарок
Монтаж остекления в подарок!
При заказе переостекления балкона с фасадной системой с холодного на теплое и полной отделки с утеплением - монтаж остекления в подарок!
Акция!!!
Пятикамерный профиль по цене трехкамерного
Только в этом месяце пятикамерный профиль VEKA vhs72 по цене трехкамерного профиля VEKA evroline58!